Юридические и риэлторские услуги в Москве и Подмосковье

Тел.: +7(495) 665-20-91, +7(926) 857-01-12

РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ

 

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Ипотечный кредит является одним из популярных и реальных способов покупки квартиры, так как стоимость объектов недвижимости в условиях современности, мягко говоря, оставляет желать лучшего.

 Предоставлением ипотечных кредитов могут похвастать большинство банковских учреждений нашего государства. При этом у каждого банка есть установленный перечень условий для предоставления ипотеки своей клиентуре. Данный вид кредитования довольно широко распространен и популярен, учитывая тот немаловажный факт, что переплата зачастую приближена по размеру к самой сумме кредита.

 

Оформляя ипотеку, финансовые учреждения обычно могут предложить фиксированную ставку по процентам. Объем первоначального взноса, как правило, варьируется от 10 до 40 процентов от стоимости объекта недвижимости. Итак, для молодой семьи (при условии, что хотя бы одному из супругов до 35 лет) имеется возможность получения ипотеки с первичным авансовым взносом от 15%, если нет детей, а также от 10% – при наличии таковых. Отметим, что на получение ипотеки для молодой семьи может рассчитывать и неполная семья, состоящая лишь из одного родителя и ребенка (детей), где родителю будет до 35 лет.

 

При обстоятельствах, когда на конкретный момент у вас отсутствуют денежные средства для первоначального взноса, вы можете оформить обычный потребительский кредит и использовать данные деньги в качестве первичного авансового вложения в ипотеку. Здесь следует учесть, что ваша семья должна обладать достаточным уровнем дохода для погашения общего объема кредита. Есть и такие финансовые учреждения, в которых принято взимать с клиента комиссионный платеж для рассмотрения заявки на получение ипотеки. В то же время, поиск недвижимости нужно завершить в срок, не превышающий 3 месяца, в противном случае, весь пакет документации, необходимый для предоставления в банк, следует подавать повторно.

 

При условии, что банком на предварительном этапе ваша заявка будет одобрена, то для вас будет необходимо представить в его адрес копии таких документов: паспорта (своего и поручителя); свидетельство о заключении или расторжении брака; свидетельство о рождении на имеющихся несовершеннолетних детей; документы об образовании; свидетельство пенсионного страхования; трудовая книжка. Кроме того, нужно будет представить справку о ваших доходах (форма 2НДФЛ). Зачастую банками лично устанавливается форма для справки, подтверждающей основные и дополнительные доходы заемщика. Также во время установления уровня кредитоспособности клиента, банком принимаются во внимание такие факторы, как кредитная история, уровень образования клиента, карьерный рост, а также доходы всей его семьи в совокупности.

 

Во время поиска удовлетворяющей вас недвижимости, стоит для начала остановиться на рынке недвижимости по вашему конкретному региону. Взять ипотеку на квартиру в новостройке – удовольствие не из дешевых и, кроме всего прочего, могут быть ограничения, такие как кредитование квартир строго по определенным приоритетным фирмам-застройщикам. Что касается приобретения квартиры в условиях вторичного рынка, получив заранее подтверждение о параметрах ипотеки из банковского учреждения, довольно важно быть уверенным, что продавец недвижимости согласится на оформление сделки по ипотечному договору купли-продажи. Во время поиска подходящего объекта недвижимости, не лишним будет прибегнуть к услугам риэлтора или же брокера по ипотекам. Размер комиссии, которую возьмет за свои услуги риэлтор, обычно составляет 0,5-1,5 % от стоимости апартаментов. Учитывая то факт, что никто не намерен лишний раз переплачивать, все же есть ситуации, когда привлечь риэлтора целесообразнее, поскольку данное обстоятельство, все же, гарантирует некоторую уверенность в юридической чистоте объекта недвижимого имущества. Также немаловажно, что с помощью риэлтора сама процедура поиска пройдет в более оперативном режиме, так как в интересах данного специалиста поскорее получить свой «гонорар».

 

Следом за выбором квартиры, вам предстоит получить оценочный отчет, заказав данную услугу у оценщика. Данный документ необходим для предоставления в банковское учреждение, а затем банк на всех основаниях сможет предоставить в ваш адрес уведомление о выдаче ипотечного займа. Кроме того, для получения ипотеки, вы должны оформить страховку на приобретаемую недвижимость, а также страховку на потерю трудоспособности и жизни заемщика. Окончательный этап – регистрация перехода прав заемщика на купленную недвижимость в Федеральной регистрационной службе.

 

      Во время приобретения жилплощади в ипотеку

 компания "СУДиЯ"поможет Вам пройти следующие этапы:

 

Процесс одобрения анкеты заявителя. Следом за сдачей исчерпывающего пакета документации, банковские службы безопасности и аналитики проводят проверку личности заемщика, кредитной истории и, кроме того, основываясь на справках о зарплате, подбирают соответствующую сумму кредитного займа, ежемесячный платеж, который не должен составлять более 40% от общего дохода. Подобные мероприятия длятся примерно неделю;

 

Поиск подходящего по параметрам объекта недвижимости. Как правило, заявители при подаче документации в банковское учреждение уже имеют на примете конкретный вариант или варианты жилья, но заметим, что выбранная вами квартира должна соответствовать критериям вашего финансового учреждения. Базовое условие – сохранение ценности объекта недвижимости и на момент приобретения и на срок выплаты по ипотечному займу. Время, которое, как правило, банки предоставляют заявителям для поиска недвижимости, составляет 3 месяца, не более;

 

Одобрение выбранной недвижимости. При этом следует заказать независимую оценку квартиры и, параллельно с этим, предоставить копии документации по квартире в банк. Данный этап займет, в зависимости от разных обстоятельств, от 3-х до 7-ми дней;

 

Окончательная стадия – оформление сделки. При условии, что вся документация собрана и одобрена, определяется дата сделки, на которой будут присутствовать 3 стороны, а именно: банк, продавец, а также покупатель — заемщик. Последняя сторона ставит свою подпись в кредитном договоре и получает заемные средства на приобретение квартиры, а также договор купли-продажи, получая выбранный объект недвижимости в собственность.


ЕСЛИ У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ - ПОЗВОНИТЕ НАМ!

Это вас ни к чему не обязывает, но вы получите рекомендации, как действовать правильно и не сделать ошибок!

 

Юридические, риэлторские услуги в Москве и Подмосковье. Официальный сайт юридической компании «СУДиЯ».   © 2017 | Россия